戸越銀座エリアで増える、賃貸中の収益物件を「持ち続けるか、売るか」のご相談

2026/10/03

戸越銀座エリアで査定のご相談を受けていると、相続や転勤をきっかけに賃貸中の収益物件を引き継いだ方から、「このまま貸し続けるべきか、売却したほうがいいのか」というご相談をいただくことが増えています。入居者がいる状態での売却に不安を感じ、まずは話だけでも聞きたいという方が多い印象です。

賃貸経営を続けるかどうかは、空室のリスクや修繕の負担、管理の手間など、人それぞれの事情によって答えが変わってきます。すぐに結論を出さなくても、今の物件の状況を整理してみることから始めても遅くはないと感じています。

当社では、オーナーチェンジ物件（入居者がいる状態での売却）のご相談にも対応しており、戸越銀座エリアに限らず、品川区・城南エリアで資産整理に関するご相談を多くお受けしています。所有し続けるか手放すか、どちらが正解というものではなく、まずはご自身の状況に合った選択肢を知っていただくことを大切にしています。

執筆：津島祐一（有限会社豊商事不動産代表取締役）

宅地建物取引士／2級ファイナンシャル・プランニング技能士／AFP／住宅ローンアドバイザー／賃貸不動産経営管理士／J-REC公認不動産コンサルタント／J-REC公認相続コンサルタント

品川区戸越で昭和40年（1965年）に創業し、3代にわたり城南エリアの不動産を扱っています。売却のご相談は、売ると決める前の段階から承っています。代表あいさつ

著者・津島祐一の本（Amazon Kindle）

不動産のご相談を受ける中で感じてきたことを、2冊の本にまとめました。