価格と時期の希望を整理して、売却を考える
POINT
価格を優先したいのか、引越しなどの期限を優先したいのか。両方が大切な場合も、譲れない条件と調整できる条件を整理することが出発点です。売却価格や成約時期をお約束するものではありません。
売却を決めていなくても、査定だけのご相談を承っています。机上査定・訪問査定はいずれも無料です。
マンションの管理・修繕情報などの確認事項は「マンション売却・査定相談」、相続した物件の名義や手続きの整理は「相続不動産の売却相談」でご案内しています。
査定価格・売出価格・成約価格を分けて考える
査定価格は、取引事例や物件の状況から見込む売却価格の目安です。売出価格は、ご希望や販売方針を踏まえて販売開始時に設定する価格。成約価格は、購入希望者との交渉を経て売主・買主が合意する価格です。この3つは必ずしも同じにはなりません。
机上査定では取引事例や公的データを、訪問査定では建物の状態や周辺環境も確認します。査定を比較するときは金額だけでなく、参考にした事例、物件の評価点、想定条件を確認してください。
販売開始後は問い合わせや内覧の反響を共有し、ご希望と照らして価格や販売方法を検討します。価格を維持する場合の見通しと、時期を優先する場合の条件を分けて考えます。
売却価格だけでなく、仲介手数料や、物件により必要になる測量・解体・残置物処分などの費用も確認します。費用の有無・金額・支払時期を整理し、手取り額の目安を考えましょう。個別の税額や特例の適用は税理士への確認事項です。
相談する相手と、専門分野の確認先を明確に
代表の津島祐一は、宅地建物取引士、2級FP技能士、AFPなどの資格を保有しています。資格や経歴は代表あいさつページでご確認いただけます。
当社がご案内する不動産の査定・売却仲介と、税務・法律・登記の判断は区別して進めます。個別の税額や申告は税理士、登記手続きは司法書士、法律上の問題は弁護士など、内容に応じた専門家へご確認ください。
ご相談は電話03-3783-5621、またはお問い合わせフォームから承ります。初回は物件の所在地、現在の利用状況、希望時期を、分かる範囲でお知らせください。店舗でのご相談は完全予約制です。来店をご希望の場合は候補日時をお知らせください。来店日時は当社との確認後に確定します。
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希望条件と売却の進め方を相談する
情報提供：有限会社豊商事不動産
更新日：2026年10月19日
