品川区の不動産売却なら有限会社豊商事不動産 | 売却の流れ

お客様が抱える不動産売却に関する問題や疑問に対応するため、電話もしくはお問い合せフォームを通じて相談を承っております。具体的な不動産の価格や売却プロセス、税金や法律に関する問題まで、幅広い内容についての相談をお待ちしております。お客様の抱える不動産に関する問題や疑問に対して専門家が丁寧に対応し、より良い不動産取引のためのサポートをいたします。

専門家が売却予定の不動産を正確に評価し、適切な価格を導き出すための訪問査定を行っております。訪問査定は、売却を検討されている物件の現状を直接確認し、より詳細かつ正確な査定結果を得るための重要なプロセスです。訪問査定を行うことで、物件の内外装の状態や立地条件、周辺環境など、様々な要素を詳細に把握いたします。これにより、適正な売却価格の提示に繋がります。

査定結果に納得いただいた場合は、会社がお客様の代理人となり、売却活動を行うことを公式に証明する不動産売却の媒介契約の締結を行います。媒介契約の締結では、売却における不動産会社の役割や、お客様の要望について詳しく話し合います。不動産の現状や販売価格、販売戦略などについても共有し、納得いただいたうえで安心して売却に臨んでいただけるよう契約を進めてまいります。

準備や戦略の策定を十分に行ったうえで、対象物件の売却活動を開始いたします。今までの経験に基づくノウハウを活用して、広告作成など売却を成功に導くための多角的なアプローチをいたします。売却活動がスタートした後は、常に最新の情報をお客様に提供し、物件に興味を持った購入希望者の情報や反響状況、見込み客との交渉進捗など、透明性を持ってお伝えしてまいります。

対象物件の不動産売買契約の締結に至るまでには、購入希望者との交渉や価格調整など、数々の課題が存在します。専門家チームがそれらの課題に対応し、お客様に代わって必要な交渉を進めてまいります。また、契約書の内容確認や、売買条件の最終確認なども丁寧に行います。細部まで注意を払い、できる限りお客様の希望に沿った契約となるよう、専門家が粘り強く交渉いたします。

お客様の不動産売却が成立し、売買契約が締結された後に迎えるステップが物件の引渡しです。この引渡しは、買主と売主が合意した条件通りに進められることが最も重要となります。そのための手続きを確実に進め、お客様の不動産売却が円滑に完了に向かうよう全力で支援いたします。引き渡しの手続きは専門的な知識が求められるため、経験豊富な専門スタッフがサポートしてまいります。

売却の最終ステップとして、お引渡しと残金決済の手続きがあります。これらは物件の所有権が正式に移転し、お客様と買主の間の売買契約が完全に成立するための重要なステップです。専門家がこのような手続きを丁寧にサポートし、お客様が不動産売却を安心して完結できるようお手伝いいたします。これらの工程が完了した後も、登記手続きのサポートなどをいたします。

不動産売却後は、まとまった資産が銀行口座に振り込まれます。
銀行は、まとまった資金が入金されると、「手数料の高い投資信託」や「お金が増えない一時払い保険」などの資産運用商品を営業してくることでしょう。
大切な売却資金を、リスクや手数料の高い商品に投資してしまうことで、資産を目減りさせることになりかねません。
売却後の資産を安全に守りながら、安定的に運用していくための正しい考え方と方法について、ファイナンシャルアドバイザーとしてアドバイスいたします。