契約終了時のトラブル ◇ペット飼育禁止の特約に違反した借主に対しての賃貸借契約解除の要求は認められるのでしょうか。
ペット可の物件ではない場合、ほとんどの物件の契約において「ペット飼育禁…
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2020年1月22日
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2020年1月15日
契約終了時のトラブル ◇契約条項に反し、無断で店舗を閉店・退居した借主に対し損害賠償請求は可能？
契約時の条項に違反した借主さんに対して、貸主さんからの損害賠償請求は認…
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2020年1月4日
契約終了時のトラブル ◇賃料減額交渉中に賃料未払が発生。そのことを理由に契約解除をすることは可能でしょうか？
契約更新を何度か繰り返したのち、借主さんから賃料減額交渉をされるケース…
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2019年12月25日
契約終了時のトラブル ◇漏水事故の発生を理由に借主さんが賃料の不払いを正当化しています。契約解除は認められますか？
いつ起きるかわからない、賃貸物件の漏水事故。 そのことを理由に借主さん…
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2019年12月12日
契約終了時のトラブル ◇「耐震性の不足」は賃貸借契約解約の正当理由として認められるのでしょうか？
近年、物件の耐震性を心配なさる大家さんが非常に増えています。 耐震性不…
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2019年11月22日
契約終了時のトラブル ◇サブリース契約の更新拒絶は「正当事由」がないと認められないのでしょうか
今回は、通常の賃貸借契約とは異なると考えられている「サブリース契約」に…
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2019年11月22日
契約満了時のトラブル ◇期間満了前の終了通知を怠った場合でも、定期建物賃貸借契約を終了させ、明け渡しを求めることはできる？
定期建物賃貸借契約の期間満了前の通知を行わず、期間満了後に通知を行った…
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2019年11月16日
入居中のトラブル ◇建貸契約の場合でも賃貸人は修繕義務を負うのでしょうか
チェーン店舗展開の際によく用いられるのが、貸主さん側が、借主さんの希望…
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2019年10月31日
入居中のトラブル ◇連帯保証人に対する未払賃料の支払い請求が認められないことってある？
借主さんが賃料を滞納し、支払の意志や改善に向けた対応が見られない場合や…
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2019年10月24日
入居中のトラブル ◇保証人が死亡した後に発生した未払賃料。 相続人への請求は可能？
未払賃料が発生し、契約者に請求ができずに保証人に請求をすることになるケ…
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2019年10月10日
入居中のトラブル ◇借主の死亡後に同居者が居室内で自殺。借主の相続人に損害賠償の請求は可能？
借主（賃貸借契約の契約者）ではない同居人の自殺。 借主本人も死亡してい…
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2019年10月3日
入居中のトラブル ◇漏水事故の発生から1年半以上経ってから借主から損害賠償の請求が。どこまで賠償の義務がある？
賃貸物件では様々なトラブル・事故が起こりますが、発生後すぐ修繕や補償に…
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