管理費・修繕積立金の値上げをきっかけに、住み替えを考える方が増えています｜西小山エリアから

2026/10/04

西小山エリアでマンションの売却相談を伺っていると、最近は「管理費や修繕積立金が値上がりして、このまま住み続けるかどうか迷っている」というお話をいただく機会が増えてきました。築年数の経過にともなって大規模修繕の計画が見直され、毎月の負担が数千円から一万円以上増えるケースも珍しくないようです。

値上げそのものは資産価値を維持するために必要な見直しではありますが、家計への影響を考えると、住み替えという選択肢を検討したくなるお気持ちもよく分かります。当社では、値上げをきっかけに相談にいらした方には、まず今のお住まいの査定額と、住み替え先の見込み費用の両方を確認していただくようお伝えしています。

管理費や修繕積立金は、マンションを売却する際にも買い手が気にするポイントのひとつです。値上げの経緯や今後の修繕計画がはっきりしているほど、購入を検討する方にとっても安心材料になります。

西小山エリアに限らず、品川区・城南エリアで同じようなご相談をいただくことが増えており、負担が増えたからと慌てて売るのではなく、今後の見通しを立てたうえで判断していただけるよう、当社としてもお手伝いしていきたいと考えています。

執筆：津島祐一（有限会社豊商事不動産代表取締役）

宅地建物取引士／2級ファイナンシャル・プランニング技能士／AFP／住宅ローンアドバイザー／賃貸不動産経営管理士／J-REC公認不動産コンサルタント／J-REC公認相続コンサルタント

品川区戸越で昭和40年（1965年）に創業し、3代にわたり城南エリアの不動産を扱っています。売却のご相談は、売ると決める前の段階から承っています。代表あいさつ

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不動産のご相談を受ける中で感じてきたことを、2冊の本にまとめました。