「売却した翌年、確定申告は必要ですか？」——豊町エリアでよくいただくご質問

2026/08/20

先日、豊町エリアにお住まいのお客様から、こんなご質問をいただきました。「家を売った後って、何か手続きが必要なんですか？確定申告とか、正直よく分かっていなくて」。

売却のご相談を受けていると、実はこのご質問、とても多いんです。

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合や、『3,000万円特別控除』などの特例を使う場合は、売却した翌年に確定申告が必要になります。たとえば令和8年（2026年）に売却したのであれば、申告するのは令和9年（2027年）です。「売った年にすぐ何かしなければ」と身構えてしまう方もいらっしゃいますが、実際に動くのは翌年の申告シーズンからで大丈夫です。

とはいえ、必要な書類の準備や特例の要件確認は、できれば早めに進めておくと安心です。当社では売却のご契約時に、確定申告で必要になりそうな書類の見当をお伝えするようにしています。

なお、税額や特例の適用可否は個々の状況によって変わります。2026年（令和8年）時点の情報です。詳細は税理士・司法書士等の専門家にご確認ください。

豊町エリアに限らず、城南エリア全体でこうしたご相談を承っています。売却をご検討の際は、無料査定・売却相談はお気軽にどうぞ。

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不動産のご相談を受ける中で感じてきたことを、2冊の本にまとめました。