「仲介手数料っていくらですか？」——武蔵小山エリアでよくいただくご質問

「売却をお願いした場合、仲介手数料っていくらかかるんですか?」——武蔵小山エリアにお住まいの方から、査定のご相談の際によくいただくご質問です。

仲介手数料には宅建業法で定められた上限があり、売買価格が400万円を超える場合、その上限は『売買価格×3%+6万円+消費税』という速算式で計算されるのが一般的です。たとえば売買価格が大きくなるほど、この式で上限額を確認しておくと、手取り額のイメージがしやすくなります。

意外と知られていないのが、仲介手数料は成功報酬だという点です。査定を受けたり、売却活動をしている最中に発生する費用ではなく、実際に売買契約が成立したタイミングで発生します。「相談しただけで費用がかかるのでは」と心配される方もいらっしゃいますが、査定やご相談の段階では費用は発生しません。

武蔵小山エリアをはじめ、城南エリア全域で、こうした費用面のご質問を多くいただきます。売却を検討する際は、売買価格そのものだけでなく、仲介手数料をはじめとした諸費用も含めた『手取り額』で考えていただくと、資金計画が立てやすくなります。

※2026年（令和8年）時点の情報です。詳細は宅建業者・税理士等の専門家にご確認ください。

費用のことも含めて、無料査定・売却のご相談はお気軽にどうぞ。