「解体して売るか、そのまま売るか」——大井町エリアでよくいただくご相談

大井町駅前を歩くと、大規模な再開発の槌音がいまも響いています。新しい街の姿が少しずつ見えてくる一方で、当社にご相談いただく築古の戸建てやマンションのオーナー様からは「古家をそのまま売るべきか、解体して更地にしてから売るべきか」というご質問を最近よくいただきます。

結論からお伝えすると、どちらが良いかは物件の状態や立地によって変わり、一概にはお答えできません。建物の傷みが大きく、購入希望者が『自分好みに建て替えたい』と考えるようなエリアでは、更地の方が話が早く進むこともあります。一方で、まだ十分に住める状態であれば、解体費用をかけずにそのまま売り出し、リフォームを前提に探している方に見ていただく方が結果的に手元に残る金額が大きくなるケースも少なくありません。

当社では査定の際、解体した場合としない場合、両方の見込み額をできる限りお伝えするようにしています。大井町エリアは駅周辺の再開発もあり、土地の需要そのものは根強いという印象を持っていますが、判断は物件ごとに丁寧に見ていく必要があると感じています。迷われている方は、更地にする前にぜひ一度ご相談ください。

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