新学期を前に、学区を意識した住み替えのご相談が増えています

9月に入り、豊町エリアでも「新学期が落ち着いたタイミングで、来年に向けて住み替えを考えたい」というご相談をいただくことが増えてきました。

夏休み明けは、お子さまの学校生活が本格的に動き出す時期でもあります。「今の学区のまま通わせたい」「兄弟で通う学校を揃えたい」といった理由から、住み替え先を学区で絞り込みたいというご希望を伺うことが少なくありません。品川区は小中学校の数が比較的多く、駅からの距離だけでなく通学路の安全性や坂道の有無まで気にされる方もいらっしゃいます。

学区を意識した住み替えでは、まず「いつまでに動きたいか」を決めることが大切だと感じています。進学のタイミングに合わせるなら、逆算して売却活動を始める時期もおのずと決まってきます。当社の経験では、新学期を前にした今の時期から動き始めると、翌春の入学・進級シーズンにゆとりを持って間に合わせやすいケースが多いようです。

一方で、「売り先行にするか、買い先行にするか」で迷われるご家庭も多くいらっしゃいます。学区にこだわる場合は買い先行にしたい気持ちがある一方、資金計画の面では売却を先に済ませたほうが安心という声もあり、どちらが正解ということではなく、ご家庭の状況に合わせて考える必要があります。

豊町エリアは商店街や公園も多く、子育て世帯からの人気が根強い地域です。学区や通学環境を踏まえた住み替えをお考えの方は、まずは今の物件がどのくらいの価格で売却できそうか、査定だけでもお気軽にご相談ください。

※2026年（令和8年）時点の情報です。