武蔵小山アーケード商店街と、査定でよく聞かれる管理費の話

武蔵小山のアーケード商店街は、雨の日でも買い物がしやすく、地元の方に親しまれている場所です。先日もお客様のご自宅にうかがう途中、アーケードの下で立ち話をしている方をよく見かけました。

マンションの査定でよくいただくご質問のひとつが「管理費や修繕積立金は売却価格に影響しますか」というものです。結論から言うと、金額の高さそのものよりも、修繕計画がしっかり積み立てられているかどうかが購入希望者に見られやすいポイントだと感じています。積立金が不足していると、将来の大規模修繕で一時金が必要になる可能性があり、それが懸念材料になることもあります。

逆に、計画的に積み立てられているマンションは、購入希望者にとって安心材料のひとつになります。売却をご検討の際は、管理組合の議事録や長期修繕計画があれば、事前に確認しておくとスムーズです。

アーケードの賑わいを感じながら、そんなお話を思い出しました。

無料査定・売却のご相談はお気軽にどうぞ。