今回は東急目黒線　武蔵小山駅から徒歩3分のニューバンブー武蔵小山205号をご紹介します。 ●所在地　　東京都品川区小山４－１４－２０●交通　　　東急目黒線　武蔵小山駅　３分●建物構造　鉄筋コンクリート造４階建３階部分●築…

今回は東急大井町線　戸越公園駅　徒歩３分のＫＦビル301号をご紹介します。 ●所在地　　東京都品川区戸越5-17-1 ●交通　　　東急大井町線　戸越公園駅　３分　　　　　　東急池上線　　荏原中延駅　６分　　　　　　都営浅…

今回は東急大井町線　都営浅草線　中延駅から徒歩１分の「アンフィニアキＶ302号」をご紹介します。 ●所在地　　東京都品川区中延3-13-15 ●交通　　　東急大井町線　中延駅　１分　　　　　　都営浅草線　　中延駅　２分　…

住宅ローン控除「13年間の延長期間を再延長する」方向へ？ 2021年の税制改正では、新型コロナウイルス感染拡大による不景気対策として、住宅ローン減税（住宅ローン控除）の「13年間の延長期間を再延長する」方向で議論が進んで…

　2020年賃貸市場の変化から、賃貸経営に関わる重要なポイントについて、お伝えします。 【2020年　賃貸経営　市場動向　７つのポイントとは？】 ①空室率増加傾向（国土交通省） 　人口・世帯数減少傾向、賃貸住宅の供給過多…

今回は東急多摩川線　矢口渡駅から徒歩６分のルミエール多摩川205号をご紹介します。 ●所在地　　東京都大田区矢口2-29-11 ●交通　　　東急多摩川線　矢口渡駅　６分 ●建物構造　鉄筋コンクリート造３階建２階部分 ●築…

大家さんは社会的価値のある仕事 大家業は入居者さんの幸せのために住まいを提供するという 「社会的価値がある」素晴らしい仕事。 そんな大家さんへ私ができる貢献は 大家さんの収益と資産を守り 空室対策や建物価値の維持向上をし…

不動産屋の仕事って何だろう？ 不動産屋の仕事は ただ物件を紹介するだけなんだろうか？ 私はそうではないと思う。 住まいは人生のベースキャンプ。 早く帰りたくなるような そして安心で居心地の良い住まい。 そんな家に住むこと…

今回は東急池上線　長原駅から徒歩３分の洗足ミナミプラザ407号をご紹介します。 所在地　　東京都大田区南千束１－３－１ 交通　　　東急池上線　長原駅　３分 建物構造　ＳＲＣ・ＲＣ造地下２階地上８階建 築年月　　１９７９年…

今回は、近年トラブルの報告が増えているサブリース契約に関する問題について、オーナー様よりご質問をいただきましたので、ご回答させていただきます。 賃貸借契約上の貸主と借主の関係では、借主側の主張が有利に働くケースが多いので…

新型コロナウイルスも、全国各地で第二波が広がってきています。 ここにきて、賃貸オーナー様にとっても興味深い、不動産投資の需要が増加してきています。 新型コロナウイルス進行に合わせた特徴的な動きがありますので、今後の賃貸不…