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営業時間:月~土 10:00~18:00
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売主様へ

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ご売却までの流れ

1. ご希望条件等の聞き取りご売却希望物件の内見等

【ご準備いただくもの】
・固定資産税納付書
・権利証
・物件資料等

・物件の調査
・査定書の作成

2. 査定書のお届け・ご説明

・価格の決定(※査定書に基づいて協議の上、売出価格を決定します。)

 

3. 媒介契約の締結

【ご準備いただくもの】
ご印鑑

 

・物件の調査
・販売図面の作成
・販売準備
・不動産流通機構(レインズ)登録

4. 売却活動

・店頭掲示
・ホームページ・不動産検索サイト掲載
・オープンハウス

5. 申込

・買主様との交渉
・再度、物件の調査
・付帯設備表・状況確認書、聞き取り・作成
・重要事項説明書の作成
・契約書の作成
(※買主様からの要望・相談等が入るケースもあります。)

6. ご契約(弊社事務所もしくはお客様宅にて)

【ご準備いただくもの】
・領収書(弊社にて用意します)
・ご印鑑

・抹消手続き等の確認
・権利証の確認

7. お引越し(お住まい中の場合)

・現地確認・境界確認

 

8. 引越し・残金決済・所有権移転登記・抵当権抹消登記(銀行にて)

【ご準備いただくもの】
・身分証明証(免許証・パスポート)
・銀行通帳
・権利証
・印鑑証明証
・ご印鑑(銀行印・実印)

すぐに現金化したい場合は?

不動産をすぐに売却して現金化したい!

そのようなお客様には、一般的な仲介だと、買い手を見つけるまでに時間がかかってしまいます。
そこで当社がお客様の物件を直接買い取らせていただくことで
早期の現金化が可能になります。
しかし、買取額はどうしても一般的な仲介よりも安くなってしまいます。

ではなぜ金額が安くなってしまうのか? 
不動産会社が物件を買い取るには、様々な諸費用(不動産取得税・登録免許税・登記費用など)がかかる上、売却のための諸経費(広告宣伝費等)も必要になってきます。
様々な諸経費をかけて買い取った物件は、不動産会社が売主となって販売活動を行い、買主となるお客様に売却して、利益を得ます。したがって、できるだけ安く仕入れる必要があるため、お客様から物件を預かり販売させていただく仲介に比べて、どうしても買取価格(お客様にとって売却価格)が安くなってしまいます。
でも…
買取は、不動産会社に直接売却しますので、買主を探し回る時間が不要です。
つまり・・・時間を買うのです。
また、すぐに現金化できますので、とにかく急いで不動産を売却して現金化したい!という方に最適です。
そして、直接売却をしますので、仲介の場合に必要な不動産業者に支払う売却のための仲介手数料も必要ありません。

自分の不動産は一体いくらで売れるの?

お客様の不動産が今、どのくらいの価格で売却できるのかが一番気になるところです。
不動産はそれぞれが唯一無二のもの。値段がきちんと決まっているわけではありません。

そこで弊社が無料で簡易査定させていただきます。
不動産の場所や広さなどのデータだけで簡単・迅速に査定が出来ますので
下記のメールフォーム、またはお電話にてお問い合わせください。

まずはお気軽にお問い合わせください。