大家様へ
こんなお困りごとや悩みはありませんか？
- 「空室がなかなか埋まらない」
- 「転勤で空家になってしまう」
- 「貸したいが、適正な家賃相場が分からない」
- 「忙しくて対応している時間が無い」
- 「相続したばかりで、何をしたらいいのかわからない」
お持ちの賃貸物件の入居者を、オーナー様に代わって募集します。
入居者募集・契約の締結・建物管理など、オーナー様の賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
不動産会社のネットワークを通じて、確実な入居者探しをいたします。
また、不動産ポータルサイト、ブログ、YouTube（ユーチューブ）、facebookなどを活用し、オーナー様のお部屋を幅広く募集致します。
オーナー様の物件を魅力的に宣伝する
「プロモーション動画」
「３６０度バーチャル内覧サイト」
を無料で制作致します。
動画を活用した入居者募集に興味がございましたらお気軽にご相談ください。
オーナー様の負担を軽減し、効率的な賃貸経営を行う為のパートナーとしてご活用ください。
サービス内容
１．契約管理
- 賃料査定・図面の作成
- 募集活動・現地案内
- 入居審査・保証人確認
- 必要書類・清算書の作成・契約確認
- 鍵の引渡し・入居の説明
- 契約金の清算・送金
- 入居者用の賃貸総合保障保険加入手続き
- 更新条件の合意調整
- 更新書類の作成・更新料の清算
- 退去連絡受付
- 退去立会
- 退去後の原状回復工事、リフォームの手配
- 退去者敷金清算
２．家賃管理
- 家賃の集金代行・送金
- 送金明細書の送付
- 滞納者への電話・督促業務
３．日常管理
- 入居者からの苦情対応
- 近隣からの苦情対応
- 入居者へのお知らせ等案内・提示
- 入居者・家主様からの修理依頼対応
- 設備修理の依頼と対応
- 建物清掃
料金のご案内
| ホームページ 掲載料 |
無料にて掲載いたします！ 幅広く入居者募集をするために複数サイトに物件掲載いたします。 （レインズ、スーモ、HOME’S、atohome、ハトマークネット、不動産ジャパン、YouTube 等） オーナー様の物件の 『プロモーション動画』 『360度バーチャル内覧サイト』を無料で作成いたします。 サンプル 動画はこちら サンプル バーチャル内覧サイトはこちら 当社で成約に至らなかった場合は、費用はいただきません。お気軽にご相談ください。 |
| 募集広告費 | 賃料の1ヵ月分＋税 当社仲介で成約に至った場合、上記広告費をいただきます。 |
| 更新手数料 | 借主更新料（新賃料1ヶ月）のうち0.25～0.5ヶ月分（税別） |
| 管理委託料 | 毎月賃料等合計の５％ |
| 各種オプション | 実費
オプションとして、下記業務内容は別途オーナー様ご負担となります。 ◎ホームステージング |
まずはお気軽にお問い合わせください。