2020年賃貸市場の変化から、賃貸経営に関わる重要なポイントについて、お伝えします。 目次1 【2020年　賃貸経営　市場動向　７つのポイントとは？】1.1 ①空室率増加傾向（国土交通省）1.2 ②管理委託率増加（国土…

今回は契約者による無断転貸について、オーナー様よりご質問をいただきました。 近年民泊などでも問題になるケースもありますので、より注意が必要です。 【Q】借主がオーナーであるわたしに無断で、契約者自身が住まずに、その知人に…

プロモーション動画↑↑ 内覧動画↑↑ 今回は浦賀駅から徒歩７分の浦賀ダイヤモンドマンション204号をご紹介します。 ●所在地　　神奈川県横須賀市浦賀６－３－４ ●交通　　　京浜急行線　　浦賀駅　　７分 ●建物構造　鉄筋コ…

今回は東急多摩川線　矢口渡駅から徒歩６分のルミエール多摩川205号をご紹介します。 ●所在地　　東京都大田区矢口2-29-11 ●交通　　　東急多摩川線　矢口渡駅　６分 ●建物構造　鉄筋コンクリート造３階建２階部分 ●築…

大家さんは社会的価値のある仕事 大家業は入居者さんの幸せのために住まいを提供するという 「社会的価値がある」素晴らしい仕事。 そんな大家さんへ私ができる貢献は 大家さんの収益と資産を守り 空室対策や建物価値の維持向上をし…

不動産屋の仕事って何だろう？ 不動産屋の仕事は ただ物件を紹介するだけなんだろうか？ 私はそうではないと思う。 住まいは人生のベースキャンプ。 早く帰りたくなるような そして安心で居心地の良い住まい。 そんな家に住むこと…

今回は東急池上線　長原駅から徒歩３分の洗足ミナミプラザ407号をご紹介します。 所在地　　東京都大田区南千束１－３－１ 交通　　　東急池上線　長原駅　３分 建物構造　ＳＲＣ・ＲＣ造地下２階地上８階建 築年月　　１９７９年…

今回は、近年トラブルの報告が増えているサブリース契約に関する問題について、オーナー様よりご質問をいただきましたので、ご回答させていただきます。 賃貸借契約上の貸主と借主の関係では、借主側の主張が有利に働くケースが多いので…

新型コロナウイルスも、全国各地で第二波が広がってきています。 ここにきて、賃貸オーナー様にとっても興味深い、不動産投資の需要が増加してきています。 新型コロナウイルス進行に合わせた特徴的な動きがありますので、今後の賃貸不…

雑色駅から徒歩12分　セントレジアス多摩川601号　5,300万円 ●所在地　　東京都大田区南六郷２目− ３９−１７ ●交通　　　京浜急行線　　雑色駅　　　　１２分　　　　　　　　　　　　　六郷土手駅　　１５分 ●建物構…

  今回は中延駅から徒歩6分の白百合荘101号をご紹介します。 ●所在地　　東京都品川区豊町6-31-2●交通　　　都営浅草黒線　中延駅　　　６分　　　　　　東急大井町線　戸越公園駅　７分　　　　　　ＪＲ横須賀線　西大井…

  リュウハウス102号 今回は戸越から徒歩３分のリュウハウス102号をご紹介します。 ●所在地　　東京都品川区戸越２－３－１６ ●交通　　　都営浅草線　　戸越駅　　３分　　　　　　東急大井町線　戸越公園駅　７…